El terrible asesinato reciente de un agente de la propiedad que estaba trabajando en una casa abierta en McKinney, Texas, trae el tema de la seguridad personal a la vanguardia. Es un triste hecho de que muchas de las tareas necesarias para la próspera inversión de bienes raíces, como mostrar propiedades de bienes raíces a los potenciales compradores o inquilinos, tienen algún nivel de riesgo. A menudo puede ser por sí mismo con las personas que no saben, haciendo una posición, posiblemente, peligroso.

Aunque las estadísticas por la línea de trabajo no se han cumplido, los corredores han sido asesinadas, agredidas sexualmente, esquilmado, y robó en el curso de hacer negocios. Es lógico que un inversionista de bienes raíces puede ser víctima de los mismos delitos, pero con la conciencia y la adopción de algunas precauciones fácil, usted puede ser capaz de protegerse a sí mismo.

Mantenga estos consejos de seguridad en mente:

-Cada vez que manejable, vea la propiedad potenciales compradores y vendedores de viviendas en un lugar público. Lugares de comidas rápidas de alimentos son los lugares excelente para examinar el papeleo. La reunión ofrece asimismo la oportunidad de conocer tanto como le sea posible acerca de las perspectivas, incluyendo su lugar de trabajo, qué hacen, cuánto tomar, etcétera. Esto le ayuda a la altura de la persona como un posible comprador o el vendedor y también le otorga una sensación de si la persona de fiar o no.

-No creas que sólo porque el cliente potencial es una mujer que significa que no hay daño. Más y más, las mujeres están siendo utilizados para crear una víctima de un autor masculino – o las mujeres son, en realidad la comisión de los delitos. Sea como todo tan cuidado con las hembras y los machos.

-Siempre lleve un teléfono celular y mantener fácilmente disponible. Sostenga con la mano, un clip para el cinturón, o lo pone dentro de un bolsillo – Nunca deje su teléfono en el coche o la dejó caer al fondo de tu bolso o maletín. Ponlo números de emergencia en su línea de alta velocidad. Mantenga su teléfono móvil totalmente gratuita. Lleve un cargador de coche para utilizar en caso necesario.

-Siempre traer su propio vehículo al mostrar o inspeccionar la propiedad, y cierre con llave su automóvil al salir de él, incluso si te vas a pocos metros de distancia. Del mismo modo, mantener bajo llave en todo momento mientras conduce.

-Cuando usted está mostrando una propiedad de bienes raíces, siga en lugar de caminar delante de la perspectiva a través de la casa, y no dejar que se entre usted y la puerta. Evite entrar en el sótano o en otras zonas aisladas con una persona que no conoces bien.

-Que alguien sabe dónde será. Si usted está mostrando la inspección o casas, o las reuniones con clientes potenciales, asegurar que alguien sabe su paradero y qué hora esperas volver. Tener un plan preparado en caso de que no vuelven a tiempo.

-Spray de pimienta llevar en su bolsillo y saber cómo usarlo. Considere la posibilidad de tomar un curso de seguridad personal para que usted será consciente de lo que debe hacer si se le asaltado.

Vestido para la seguridad. No use joyas costosas. Don ropa apropiada para las condiciones climáticas. Si su vehículo se avería o necesidad de esquivar una situación peligrosa a pie, puede verse expuesto a duras condiciones durante un cierto tiempo, así que una capa de mano durante la estación fría. Use zapatos que le permitirá ejecutar rápidamente si es necesario.

-Si hay algo que te hace consciente de sí mismo, salir de la situación. Ninguna transacción es el valor de su vida. Mucho mejor para sentirse un poco tonto que ser víctima de un crimen.

Le assassiner terrible récente d'un agent immobilier qui travaillait à une journée portes ouvertes dans McKinney, Texas, porte le thème de la sécurité personnelle à l'avant-garde. Il est triste de constater que bon nombre des tâches nécessaires pour investir prospère biens immobiliers, par exemple en montrant des biens immobiliers à d'éventuels acheteurs ou locataires, ont un certain niveau de risque. Vous avez peut-être souvent par vous même avec des gens que vous ne savez pas, rendant une situation potentiellement dangereuse.

Bien que les statistiques en ligne de travail n'ont pas été tenues, les courtiers ont été tuées, agressées sexuellement, tondu, et volés sous la menace dans le cours des affaires. Il est logique qu'un investisseur immobilier peut être victime des mêmes crimes, mais avec la sensibilisation et en prenant quelques précautions simples, vous pouvez être en mesure de vous protéger.

Gardez ces conseils de sécurité à l'esprit:

-Chaque fois que gérable, voir des acheteurs potentiels de propriété et les vendeurs à domicile dans un endroit public. Fast manger lieux de restauration sont des endroits formidables pour examiner la paperasserie. Cette réunion offre également une chance de connaître autant que vous le pouvez à la perspective, y compris leur lieu de travail, ce qu'ils font, combien ils prennent en charge, etc. Cela vous aide à mesurer la personne comme un acheteur potentiel ou le vendeur et vous accorde également une sensation de savoir si Legit de l'individu ou non.

-Ne croyez pas que simplement parce que le client potentiel est une femme qu'elle n'aime pas faire de mal. De plus en plus, les femmes sont utilisées pour mettre en place une victime d'un agresseur masculin – ou les femmes sont en réalité commis des délits. Soyez aussi tout aussi prudent avec les deux femelles et des mâles.

-Toujours porter un téléphone cellulaire et de le tenir facilement disponibles. Tenez-le dans votre main, il clip à votre ceinture, ou le mettre dans une poche – ne jamais laisser votre téléphone dans la voiture ou la laisser tomber au fond de votre sac ou sa serviette. Mettez-des numéros d'urgence dans votre cadran de vitesse. Gardez votre téléphone mobile entièrement gratuitement. Emportez un chargeur de voiture à utiliser si nécessaire.

-Apportez toujours votre propre voiture lors de l'affichage ou d'inspecter la propriété et le verrouillage de votre voiture lorsque vous le quittez, même si vous allez juste pour avoir quelques mètres de là. De même, gardez-le sous clé en tout temps pendant que vous conduisez.

-Lorsque vous faites preuve d'une propriété immobilière, suivre plutôt que de marcher devant la perspective dans la maison, et ne le laissez pas entre vous et la porte. Évitez d'aller dans la cave ou autres espaces confinés avec une personne que vous ne connaissez pas bien.

-Que quelqu'un sait où vous vous trouverez. Si vous êtes l'inspection ou montrant des maisons, ou d'une réunion avec des clients potentiels, assurer que quelqu'un connaît votre localisation et à quelle heure vous comptez être de retour. Ayez un plan préparé au cas où vous ne revenez pas dans les délais.

Carry-spray au poivre dans votre poche et savent comment s'en servir. Envisagez de prendre un cours de sécurité personnelle ainsi vous serez au courant de ce que vous devez faire si vous êtes agressé.

Dress-for safety. Ne portez pas de bijoux coûteux. Don de vêtements appropriés pour les conditions météorologiques. Si votre véhicule tombe en panne ou vous avez besoin d'échapper à une situation dangereuse à pied, en mai, vous voyez-vous exposé à des conditions difficiles pendant un certain temps, donc gardez un manteau portée de main pendant la saison froide. Portez des chaussures qui vous permettra d'exécuter rapidement si nécessaire.

-Si quelque chose vous rend conscient de soi, de sortir de la situation. Aucune transaction vaut votre vie. Beaucoup mieux de se sentir un peu trop stupide que d'être une victime d'un crime.

Il recente omicidio terribile di un agente immobiliare che stava lavorando in una casa aperta a McKinney, Texas porta il tema della sicurezza personale in prima linea. È un fatto triste che un sacco di compiti necessari per l'investimento immobiliare prospera, come la visualizzazione delle proprietà immobiliari a potenziali acquirenti o affittuari, hanno un certo livello di rischio. Potreste essere spesso da soli con persone che non conosci, creando una situazione potenzialmente pericolosi.

Anche se le statistiche per linea di lavoro non sono state mantenute, gli intermediari sono stati uccisi, sessualmente aggrediti, tosati e Carjacked nel corso delle attività commerciali. E 'logico che un investitore immobiliare può essere vittima di reati stessi, ma con la consapevolezza e adottando alcune semplici precauzioni, si può essere in grado di proteggere se stessi.

Mantenere questi suggerimenti per la sicurezza in mente:

-Ogni volta che gestibile, vedere la proprietà potenziali acquirenti e venditori a casa in un luogo pubblico. Luoghi da pranzo fast food sono luoghi straordinario per esaminare documenti. L'incontro offre altresì l'opportunità di conoscere quanto più possibilmente potete circa la prospettiva, compreso il loro posto di lavoro, cosa fanno, quanto prendono in, eccetera. Questo ti aiuta a misurarsi con la persona come un potenziale acquirente o il venditore e si concede anche una sensazione di se legit dell'individuo o meno.

-Non credere che solo perché il potenziale cliente è una donna che significa che non male. Sempre più, le donne vengono utilizzati per creare una vittima di un autore maschile – o le femmine sono in realtà commettendo le offese. Essere come altrettanto cauto con entrambi i maschi e femmine.

-Sempre portare un telefono cellulare e tenerlo facilmente disponibili. Tenere in mano, clip per cintura, o metterlo in una tasca – non lasciare mai il telefono cellulare in auto o lasciare cadere verso il fondo della borsa o nella valigetta. Metti i numeri di emergenza nella vostra selezione rapida. Mantenere il vostro telefono cellulare completamente carica. Portate con voi un caricatore per auto da usare, se necessario.

-Sempre portare la propria auto, quando mostra la proprietà o il controllo, e bloccare l'auto quando si esce, anche se hai intenzione di essere a pochi metri di distanza. Allo stesso modo, tenerlo chiuso in qualsiasi momento mentre si è alla guida.

-Quando sei mostrando una proprietà immobiliare, piuttosto che seguire a piedi di fronte alla prospettiva attraverso la casa, e non fargli arrivare tra te e la porta. Evitare di andare in cantina o di altre zone circoscritte con una persona che non conosci bene.

-Che qualcuno sa dove si sarà. Se siete di ispezione o mostrando le case, o una riunione con i potenziali clienti, affinché qualcuno conosce le tue sorte e che ora ci si aspetta di essere tornato. Hanno un piano preparato in caso di non tornare nei tempi previsti.

-Spray al pepe Carry in tasca e sanno come usarlo. Prendere in considerazione un corso di sicurezza personale così potrete essere a conoscenza di cosa si deve fare se si è assaliti.

Dress-per la sicurezza. Non indossare gioielli costosi. Don abbigliamento appropriato per le condizioni meteo. Se il vostro veicolo si rompe o hai bisogno di schivare una situazione di pericolo, a piedi, si può vedere voi stessi esposti a condizioni di massima per un certo periodo, in modo da mantenere un cappotto a portata di mano durante la stagione fredda. Indossare scarpe che ti permetterà di eseguire veloci, se necessario.

-Se qualcosa ti rende consapevole di sé, uscire dalla situazione. Nessuna transazione vale la tua vita. Molto meglio stare un po 'sciocco che essere vittima di un reato.

Die jüngsten schrecklichen Mord an einem Immobilienmakler, die Arbeit wurde zu einem Tag der offenen Tür in McKinney, Texas bringt das Thema der persönlichen Sicherheit in den Vordergrund. Es ist eine traurige Tatsache, dass viele der Aufgaben, für Wohlstand Immobilien investieren erforderlich, wie Anzeigen Immobilien an potentielle Käufer oder Mieter haben ein gewisses Maß an Risiko. Sie könnten oft selbst mit Menschen, die Sie nicht kennen, so dass eine möglicherweise gefährliche Position.

Obwohl die Statistiken nach Art von Arbeit nicht gehalten wurden, wurden getötet Makler, sexuell angegriffen, geschunden, und Carjacked im Laufe der Geschäftstätigkeit. Es ist logisch, dass ein Immobilieninvestor Opfer der gleichen Verbrechen fallen kann, sondern mit Bewusstsein und indem sie einige einfache Vorsichtsmaßnahmen, können Sie in der Lage, sich selbst zu schützen.

Bewahren Sie diese Sicherheits-Tipps:

-Wenn verwaltbar, sehen potentielle Immobilien-Käufer und Verkäufer zu Hause an einem öffentlichen Ort. Fast-Food-Plätze speist, sind tolle Plätze zu prüfen, um Papierkram. Das Treffen bietet auch Ihnen die Möglichkeit, so viel wissen wie du nur kannst über die Aussicht, auch ihren Arbeitsplatz, was sie tun, wie viel sie aufnehmen, und so weiter. Dies hilft Ihnen, messen die Person als potenzieller Käufer oder Verkäufer und auch gewährt Ihnen ein Gefühl davon, ob die einzelnen legal ist oder nicht.

-Glauben Sie nicht, dass nur, weil die potenziellen Kunden, dass sie eine Frau ist nicht verletzt wird. Mehr und mehr Frauen genutzt, um Einrichtung eines Opfers für eine männliche Täter – oder Frauen sind in Wirklichkeit die Straftaten begehen. Seien Sie so genau so vorsichtig mit Männchen und Weibchen.

-Immer ein Mobiltelefon zu bringen und halten Sie sie leicht zugänglich sind. Halten Sie es in Ihrer Hand, befestigen Sie sie an Ihrem Gürtel, oder legen es in einer Tasche – nie verlassen Ihr Handy im Auto oder ließ sie auf den Boden der Tasche oder Aktentasche. Put it Notrufnummern in Ihre Kurzwahlnummer. Halten Sie Ihr Handy vollständig aufgeladen. Carry ein Auto-Ladegerät zu verwenden, wenn nötig.

-Immer bringen Sie Ihre eigenen Auto bei der Anzeige oder die Kontrolle des Vermögens, und sperren Sie Ihr Auto, wenn Sie es verlassen, auch wenn Sie nur geht auf ein paar Meter entfernt. Ebenso halten sie zu allen Zeiten eingesperrt, während Sie unterwegs sind.

-Wenn Sie eine Immobilien zeigt, folgen, anstatt zu Fuß vor der Aussicht, durch die nach Hause, und lassen Sie ihn nicht zwischen Ihnen und der Tür zu erhalten. Vermeiden Sie gehen in den Keller oder anderen geschlossenen Bereichen mit einer Person, die Sie nicht gut kennen.

-Lassen Sie jemanden wissen, wo Sie sein wird. Wenn Sie die Kontrolle haben oder in denen Häuser oder Treffen mit potenziellen Kunden, sicherzustellen, jemand kennt Ihr Aufenthaltsort und zu welcher Zeit Sie zurück zu sein. Haben Sie einen Plan vorbereitet, falls Sie nicht wieder im Zeitplan kommen.

Carry-Pfefferspray in der Tasche und wissen, wie es zu benutzen. Erwägen Sie eine persönliche Sicherheit natürlich, so dass Sie werden von dem, was Sie tun müssen, wissen, wenn Sie angegriffen werden.

-Dress für die Sicherheit. Tragen Sie keine teuren Schmuck. Don angemessene Kleidung für die Wetterlage. Wenn Ihr Fahrzeug eine Panne hat oder Sie brauchen, um eine gefährliche Situation ausweichen zu Fuß, können Sie sich selbst auf rauen Bedingungen für einige Zeit ausgesetzt, so führt ein Mantel praktisch während der kalten Jahreszeit. Tragen Sie Schuhe, die Sie schnell bei Bedarf ausgeführt werden wird.

-Und falls Sie kein Selbstbewußtsein, steigen Sie aus der Situation. Keine Transaktion ist Ihr Leben wert. Viel besser zu fühlen, ein bisschen albern zu sein als ein Opfer einer Straftat.

"Il tuo personaggio in questo metodo è quello di uno sposo a un matrimonio: rimangono fuori strada, sia in tempo, e di tenere la bocca chiusa". -Tom C. Korologos, mediatore degli Stati Uniti al Belgio, rivelando le guide egli dà ai concorrenti presidenziali. Citato nel New York Times, 4 settembre 2005.

Responsabilità Un agente commerciale guide al tavolo di chiusura sono, principalmente, proprio come il ruolo di un candidato presidenziale. Se ti senti quasi evitabili come ci si siede al tavolo di chiusura, se siete di essere trattati come bagaglio inessenziale, questo è dovuto al fatto che, contrariamente a anyoneelse, hai ottenuto quasi tutto il lavoro fuori del modo in anticipo . Congratulazioni! D'altra parte, se sei molto attivo e significativo alla chiusura, che non è un segno favorevole per chiunque! Ciò implica che ci sono un certo numero di capi liberi di legare.

Quindi diciamo che la chiusura sta andando bene – straordinariamente bene. Ci sono ancora alcune cose di vitale importanza per la sinistra di fare.

In primo luogo, in qualità di Ambasciatore Korologos consiglia, il check-in al momento giusto (più o meno …). Tenta di non stravolgere il caffè su te stesso lungo la strada, e portare una copia della fattura e della Sua lettera in consultazione con voi (se e solo se c'è qualche dubbio per quanto riguarda il risarcimento). Quindi spegnere il telefono cellulare, è piacevole soggiorno fuori dalla strada e dare il tuo posto agli anziani, donne incinte o disabili e qualsiasi tipo giuridico individuo che ha bisogno del vostro spazio.

Inoltre non si sforzano di addormentarsi si considera che in qualche esempio, un foglio di insediamento saranno passati in giro per un certo numero di bigshots per confermare, non sei uno di loro. Ad ogni modo, si vuole indagare per esaminare, e si dovrà analizzare con cautela per assicurarsi che il nome della vostra azienda è su di essa e che l'importo da accreditare a voi a chiudere le partite della fattura. Guarda per il vostro front e back end point, se accettabili. Queste appaiono su pochi punti sulla bolletta. Se i numeri sono spenti, sollecitare l'avvocato del prestatore di un urgentcorrection.

Questo è veramente il semi-reale compito tecnico davvero dovrebbe essere un'impresa al tavolo di chiusura. Del tutto naturale, se la chiusura "fa saltare in aria" in faccia, si potrebbe concludere trattamento di qualsiasi serie di questioni, comprensivi di contrattazione con l'azienda voce, il mutuante, avvocati su entrambi i lati, e, ovviamente, proprio client. In situazioni come queste, ofcourse, si può finire si occupano di tutto ciò che non ha correttamente negoziare prima della chiusura.

"Dein Charakter in dieser Methode ist, dass der Bräutigam bei einer Hochzeit: weiterhin aus dem Weg, auf Zeit und den Mund halten." -Tom C. Korologos, US-Vermittler nach Belgien, offenbart die Führungen gibt er zu Präsidentschafts-Konkurrenten. Zitiert in der New York Times, 4. September 2005.

A Commercial Mortgage-Agent die Zuständigkeiten bei der abschließenden Tabelle werden, vor allem, ähnlich wie die Rolle eines Präsidentschaftskandidaten. Wenn Sie etwas Zeit fast vermeidbar, wie Sie bei der abschließenden Tisch sitzen, wenn Sie als unwesentlich Gepäck behandelt, das auf die Tatsache, dass im Gegensatz zu anyoneelse Grund ist, haben Sie fast alle Ihre Arbeit aus dem Weg vorher bekommen . Glückwünsche! Auf der anderen Seite, wenn Sie sind sehr aktiv und wichtig aus der Nähe, das ist kein gutes Zeichen für alle! Das impliziert, dass es eine Reihe von losen Enden zu binden.

Lassen Sie uns also sagen, dass Ihre Schließung läuft gut – erstaunlich gut. Es gibt noch ein paar wichtige Dinge für Sie zu tun bleibt.

In erster Linie als Botschafter Korologos berät, Check-in zur richtigen Zeit (mehr oder weniger …). Versuchen Sie nicht, um Kaffee zu sich auf dem Weg zu stürzen, und bringen Sie eine Kopie Ihrer Rechnung und Ihrer Beratung mit Schreiben Sie (nur wenn es Zweifel im Hinblick auf Ihre Entschädigung). Dann schalten Sie Ihr Mobiltelefon, angenehm sein, den Aufenthalt aus dem Weg und geben Sie Ihren Sitz in die Jahre, schwangere oder behinderte und jede juristische Person, die Art muss Ihr Raum.

Darüber hinaus bemühen, um nicht einzuschlafen man bedenkt, dass auf eine Instanz, eine Siedlung Blatt wird für eine Reihe von bigshots herumgereicht werden, bestätigen Sie nicht einer von ihnen. Auf jeden Fall sollten Sie sich zu erkundigen, um es zu untersuchen, und Sie müssen, um es vorsichtig zu analysieren, um sicherzustellen, dass den Namen Ihrer Firma auf sie ist, und daß der Betrag, der bis Sie auf der Abschlussveranstaltung gutgeschrieben entspricht Ihrer Rechnung. Achten Sie auf Ihre Front-und Back-End-Punkte, wenn akzeptabel. Diese erscheinen auf ein paar Flecken auf der Rechnung. Wenn die Zahlen aus sind, fordern die Kreditgeber Anwalt für ein urgentcorrection.

Das ist wirklich die tatsächliche semi-technischen Aufgabe, die Sie wirklich Unternehmens werden bei der abschließenden Tabelle sollte. Ganz natürlich, wenn das abschließende "explodiert" in your face, können Sie eingereicht Umgang mit einer beliebigen Anzahl von Fragen, einschließlich der Verhandlungen mit der Überschrift Unternehmen, die Kreditgeber, Anwälte auf beiden Seiten, und natürlich, einen eigenen Client. In Situationen wie diesen, ofcourse können Sie am Ende den Umgang mit, was Sie nicht richtig vor dem Ende der Verhandlungen.

"Su carácter de este método es el de un novio en una boda: permanecer fuera del camino, a tiempo, y mantener la boca cerrada." -Tom C. Korologos, mediador de EE.UU. a Bélgica, revelando las guías que da a los competidores presidenciales. Citado en el New York Times, 4 de septiembre de 2005.

Las responsabilidades de un agente de hipotecas comerciales en la mesa de cierre son, en su mayoría, al igual que el papel de un candidato presidencial. Si te sientes casi como evitar de sentarse a la mesa de cierre, si usted está siendo tratado como equipaje no esenciales, eso es debido al hecho de que, contrariamente a daranadiemás, usted ha conseguido casi todo su trabajo fuera del camino de antemano . Felicidades! Por otro lado, si usted es muy activo y significativo al cierre, que no es un signo favorable para nadie! Eso implica que hay una serie de cabos sueltos que atar.

Así que digamos que su cierre va bien – muy bien. Todavía hay un par de cosas vitales a la izquierda para que usted pueda hacer.

En primer lugar, como Embajador Korologos aconseja, check-in en el momento adecuado (más o menos …). Trate de no perturbar el café en sí mismo en el camino, y llevar una copia de su factura y de su carta de consulta con usted (si y sólo si hay alguna duda con respecto a su compensación). Luego, apague su teléfono móvil, ser agradable, mantenerse fuera del camino y dar su asiento a los ancianos, mujeres embarazadas o personas con discapacidad y cualquier tipo jurídico individual que necesita su espacio.

Además, no se esfuerzan por conciliar el sueño teniendo en cuenta que en algún caso, una hoja de liquidación se pasará de alrededor de un número de peces gordos para confirmar-usted no es uno de ellos. De todos modos, tendrá que preguntar a examinar, y usted tendrá que analizar con cautela para asegurarse de que el nombre de su empresa está en ello y que la cantidad que deberá abonar a usted al cierre correspondiente a su factura. Ver para su anverso y reverso puntos finales, de ser aceptable. Estos aparecen en algunos puntos en la factura. Si los números están apagados, instar abogado de la entidad crediticia para un urgentcorrection.

Eso es realmente el semi-real tarea técnica que realmente debería empresa en la mesa de cierre. Como es natural, si el cierre "explota" en su cara, es posible que tras la tramitación de cualquier serie de cuestiones, incluida la negociación con la empresa de partida, el prestamista, los abogados de ambas partes, y obviamente, su propio cliente. En situaciones como estas, por supuesto, usted puede terminar tratar con cualquier cosa que no se negocien adecuadamente antes del cierre.